Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mücheln (Geiseltal) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mücheln (Geiseltal) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Mücheln (Geiseltal) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Mücheln (Geiseltal) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mücheln (Geiseltal) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 15 | 100 |
| Gewerbe | 11 | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,56 | 0,75 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mücheln (Geiseltal) (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Mücheln (Geiseltal) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 28 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 26 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 16 €/m² oder 160% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 18,2% (von 11 €/m² auf 13 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 17 €/m² auf 16 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 28 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 26 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,1% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06249 | 31 | 15 | 100 |
| 2 | 06268 | 21 | 15 | 30 |
| 3 | 06632 | 18 | 15 | 20 |
| 4 | 06255 | 17 | 16 | 30 |
Der Durchschnitts-Bodenrichtwert in den PLZ-Gebieten von Mücheln (Geiseltal) variiert deutlich, mit Werten zwischen 17 €/m² und 31 €/m². Das Gebiet mit der PLZ 06249 weist den höchsten Durchschnittswert auf, was auf eine tendenziell höhere Attraktivität oder Nachfrage in dieser Region hindeutet.
Im Vergleich zeigt sich, dass die PLZ 06255 mit einem Durchschnittsrichtwert von 17 €/m² am unteren Ende der Skala liegt. Mit nur minimalem Unterschied folgt die PLZ 06632, während die PLZ 06268 einen leicht höheren Durchschnittspreis von 21 €/m² hat.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Steigra | 13 | 12 | 25 | 6.5 |
| Gleina | 15 | 5 | 35 | 7.1 |
| Braunsbedra | 36 | 15 | 195 | 8.2 |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 19 | 18 | 45 | 8.5 |
| Bad Lauchstädt | 38 | 18 | 110 | 8.6 |
| Freyburg (Unstrut) | 31 | 12 | 75 | 10.3 |
| Barnstädt | 16 | 12 | 25 | 10.5 |
| Karsdorf | 16 | 12 | 25 | 11.0 |
| Laucha an der Unstrut | 24 | 12 | 80 | 12.3 |
| Goseck | 33 | 23 | 55 | 12.7 |
| Obhausen | 17 | 12 | 22 | 12.8 |
| Merseburg | 64 | 18 | 240 | 13.9 |
| Nebra (Unstrut) | 21 | 12 | 45 | 14.5 |
| Teutschenthal | 50 | 11 | 165 | 14.6 |
| Balgstädt | 15 | 12 | 30 | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Mücheln (Geiseltal) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mücheln (Geiseltal) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mücheln (Geiseltal) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mücheln (Geiseltal) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mücheln (Geiseltal) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mücheln (Geiseltal)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mücheln (Geiseltal) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mücheln (Geiseltal)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mücheln (Geiseltal):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.