Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Köthen (Anhalt) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Köthen (Anhalt) liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Köthen (Anhalt) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Köthen (Anhalt) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Köthen (Anhalt) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 9 | 195 |
| Gewerbe | 14 | 10 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 0,4 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | 0,21 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Köthen (Anhalt) (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 42 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 39 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 24 €/m² oder 160% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 16 €/m² auf 20 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -7,1% (von 28 €/m² auf 26 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 42 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 39 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,1% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06366 | 50 | 19 | 195 |
| 2 | 06388 | 19 | 10 | 41 |
| 3 | 06369 | 18 | 9 | 72 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert der Postleitzahl 06366 liegt mit 50 €/m² deutlich über den anderen analysierten Bereichen und spiegelt damit einen vergleichsweise höheren Wert des Immobilienmarktes in diesem Gebiet wider. Im Gegensatz dazu liegen die Postleitzahlen 06369 und 06388 mit durchschnittlichen Preisen von 18 €/m² und 19 €/m² erheblich niedriger, was eine sichtbar geringere durchschnittliche Bewertung ihrer Grundstücke verdeutlicht.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Südliches Anhalt | 18 | 5 | 52 | 6.4 |
| Osternienburger Land | 18 | 10 | 46 | 7.4 |
| Aken (Elbe) | 24 | 6 | 67 | 13.1 |
| Bernburg | 40 | 8 | 150 | 14.2 |
| Zörbig | 27 | 10 | 108 | 15.8 |
| Könnern | 15 | 6 | 55 | 16.1 |
| Nienburg (Saale) | 17 | 7 | 45 | 16.6 |
| Wettin-Löbejün | 25 | 15 | 90 | 16.8 |
| Petersberg (Saalekreis) | 40 | 15 | 150 | 17.4 |
| Sandersdorf-Brehna | 37 | 10 | 130 | 19.5 |
| Plötzkau | 12 | 6 | 15 | 20.8 |
| Alsleben | 19 | 8 | 45 | 20.9 |
| Raguhn-Jeßnitz | 25 | 10 | 62 | 21.2 |
| Ilberstedt | 17 | 8 | 20 | 21.8 |
| Barby | 20 | 8 | 45 | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Köthen (Anhalt) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Köthen (Anhalt) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Köthen (Anhalt) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Köthen (Anhalt) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Köthen (Anhalt) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Köthen (Anhalt)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Köthen (Anhalt) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köthen (Anhalt)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Köthen (Anhalt):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
Elisabethstraße 15
06847 Dessau-Roßlau
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.dessau-rosslau.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0340 6503-1258Fax:
0340 6503-1001Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.