Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Kreuznach 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Bad Kreuznach? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wo finde ich den Bodenrichtwert für meinen Stadtteil? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Bad Kreuznach finden Sie im Folgenden.
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30.12.2024
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Kreuznach liegt bei 291 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
  • Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Kernstadt mit 325 €/m².
  • Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Ippesheim und liegt bei 149 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach 2024

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 291 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 305 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,6%.

Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kernstadt mit einem Wert von knapp 325 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Ippesheim mit 149 €/m².

Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 06.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Bad Kreuznach sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.

Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Bad Kreuznacher Stadtteile mit den höchsten Bodenrichtwerten

Für Bad Kreuznach weisen die Stadtteile Kernstadt, Bosenheim und Winzenheim im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.

RankStadtteil
(in €/m2)
1Kernstadt325
2Bosenheim246
3Winzenheim238
4Bad Münster am Stein-Ebernburg223
5Planig152

Bad Kreuznacher Stadtteile mit den niedrigsten Bodenrichtwerten

Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach finden sich in Bad Münster am Stein-Ebernburg, Planig und Ippesheim. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Kernstadt) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -45%.

RankStadtteil
(in €/m2)
1Ippesheim149
2Planig152
3Bad Münster am Stein-Ebernburg223
4Winzenheim238
5Bosenheim246

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach (2001-2024)

Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Bad Kreuznach weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.

Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 117 €/m² auf 319 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 291 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 174 €/m² oder 148,7% über den gesamten Zeitraum.

Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 124 €/m² auf 154 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 208 €/m² auf 196 €/m²).

Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 319 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 291 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.

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Bodenrichtwerte nach Stadtteilen für Bad Kreuznach

Bodenrichtwerte für Wohnbau und Mischbebauung für Bad Kreuznach

In Bad Kreuznach variieren die durchschnittlichen Bodenrichtwerte der Stadtteile deutlich. Der höchste Durchschnitt liegt in der Kernstadt bei 325 €/m², was auf eine zentrale Lage und eventuell urbanere Struktur hinweisen könnte.

Die Bandbreite der durchschnittlichen Bodenrichtwerte reicht bis hinunter zu 149 €/m² in Ippesheim. Diese Variationen zeigen, wie vielfältig die Bodenrichtwerte innerhalb der Stadt verteilt sind.

Stadtteil⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Kernstadt3251001.650
Bosenheim246140390
Winzenheim238130360
Bad Münster am Stein-Ebernburg22365300
Planig152100205
Ippesheim149100200

Diese Werte ergeben sich aus den Durchschnittswerten aller Grundstücke die als Wohn- bzw. Misch- oder Kernbebauung klassifiziert wurden.

Diese können je nach Bebauungsmöglichkeiten und Mikrolage stark variieren.

Bodenrichtwerte für weitere Nutzungsarten

StadtteilGewerbe (in €/m2)Landwirt (in €/m2)Forstwirt (in €/m2)
Bad Münster am Stein-Ebernburg421,220,3
Bosenheim1552,430,3
Ippesheim-2,19-
Kernstadt1152,510,3
Planig1102,390,3
Winzenheim682,430,3

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Rheinland-Pfalz.
Stadt⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Hackenheim2051502502.6
Traisen113851303.9
Hargesheim198552504.2
Frei-Laubersheim1181051354.5
Volxheim1471201704.5
Rüdesheim2051103204.5
Bretzenheim2091502604.9
Norheim1301051505.4
Roxheim1771102105.7
Pleitersheim112801455.9
Hüffelsheim121351455.9
Pfaffen-Schwabenheim1331051855.9
Guldental1321051806.1
Altenbamberg102801256.5
Biebelsheim132902006.5

Sind die Grundstückspreise in Bad Kreuznach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Bad Kreuznach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Kreuznach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Kreuznach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Kreuznach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Kreuznach?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Kreuznach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Kreuznach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Kreuznach:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe

Ostdeutsche Straße 28

55232 Alzey

Website:

https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerte

E-Mail:

vermka-rhn@vermkv.rlp.de.

Telefon:

06731 494-1000

Fax:

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach