Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheine 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheine liegt bei 124 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Innenstadt mit 374 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Rodde und liegt bei 96 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Rheine entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 124 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,6%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Innenstadt mit einem Wert von knapp 374 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Rodde mit 96 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Rheine wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Rheine finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Rheine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Innenstadt | 374 | 95 | 1.475 |
| 2 | Schleupe | 317 | 50 | 500 |
| 3 | Stadtberg | 249 | 95 | 370 |
| 4 | Dorenkamp | 214 | 95 | 500 |
| 5 | Hörstkamp | 198 | 80 | 1.000 |
| 6 | Wietesch | 180 | 95 | 500 |
| 7 | Eschendorf | 164 | 95 | 340 |
| 8 | Dutum | 156 | 80 | 500 |
| 9 | Schotthock | 146 | 25 | 370 |
| 10 | Südesch | 143 | 95 | 500 |
| 11 | Mesum | 107 | 95 | 230 |
| 12 | Gellendorf | 105 | 95 | 270 |
| 13 | Wadelheim | 103 | 25 | 340 |
| 14 | Hauenhorst | 101 | 80 | 190 |
| 15 | Bentlage | 100 | 25 | 230 |
| 16 | Altenrheine | 99 | 25 | 260 |
| 17 | Elte | 97 | 65 | 180 |
| 18 | Catenhorn | 96 | 80 | 195 |
| 18 | Rodde | 96 | 65 | 110 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheine (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Rheine weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 50 €/m² auf 135 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 124 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 74 €/m² oder 148% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,5% (von 53 €/m² auf 66 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 88 €/m² auf 83 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 135 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 124 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,1% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 48431 | 219 | 50 | 1.475 |
| 2 | 48429 | 187 | 95 | 1.250 |
| 3 | 48432 | 99 | 25 | 340 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 48431 beträgt 219 €/m², was ihn zum höchsten in Rheine macht, während 48429 mit 187 €/m² folgt. Diese Werte zeigen eine deutliche Preisspanne innerhalb der Stadt.
Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt in der PLZ 48432 deutlich niedriger bei 99 €/m², was den Abstand zu den anderen Gebieten hervorhebt. Diese Differenz in den Richtwerten verdeutlicht die regionale Preisstrukturierung innerhalb Rheines.
Bodenpreise in Rheine nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Altenrheine | 48 | 10,66 | 1,2 |
Bentlage | - | 10,67 | 1,2 |
Catenhorn | - | 10,67 | 1,2 |
Dorenkamp | - | 10,67 | 1,2 |
Dutum | 90 | 10,67 | 1,2 |
Elte | - | 10,66 | 1,2 |
Eschendorf | 40 | 10,66 | 1,2 |
Gellendorf | 43 | 10,67 | 1,2 |
Hauenhorst | 41 | 10,67 | 1,2 |
Hörstkamp | 41 | 10,67 | 1,2 |
Innenstadt | 90 | 10,7 | 1,21 |
Mesum | 42 | 10,67 | 1,2 |
Rodde | 44 | 10,66 | 1,2 |
Schleupe | 90 | 10,73 | 1,21 |
Schotthock | 51 | 10,67 | 1,2 |
Stadtberg | - | 10,67 | 1,2 |
Südesch | 40 | 10,67 | 1,2 |
Wadelheim | - | 10,67 | 1,2 |
Wietesch | 40 | 10,67 | 1,2 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von NRW.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 92 | 25 | 260 | 7.4 |
| Hörstel | 74 | 25 | 200 | 8.0 |
| Salzbergen | 28 | 13 | 150 | 10.4 |
| Emsdetten | 204 | 70 | 700 | 10.5 |
| Spelle | 32 | 25 | 210 | 11.8 |
| Wettringen | 62 | 23 | 140 | 12.7 |
| Saerbeck | 77 | 70 | 240 | 14.6 |
| Steinfurt | 98 | 60 | 340 | 15.0 |
| Samern | 23 | 23 | 95 | 15.2 |
| Ibbenbüren | 107 | 45 | 800 | 16.0 |
| Schapen | 26 | 25 | 92 | 16.0 |
| Lünne | 26 | 25 | 110 | 16.4 |
| Schüttorf | 47 | 23 | 430 | 18.1 |
| Nordwalde | 105 | 90 | 260 | 18.2 |
| Beesten | 25 | 25 | 75 | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rheine mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheine sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheine gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheine kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheine gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheine?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Website:
https://www.gars.nrw/rheineE-Mail:
gutachterausschuss@rheine.deTelefon:
05971/939-410Fax:
05971/939-8410Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.