Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kevelaer 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kevelaer liegt bei 103 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 73 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Kevelaer entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Kevelaer wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kevelaer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 103 | 73 | 500 |
| Gewerbe | 44 | 30 | 50 |
| Landwirtschaft | 9,45 | 6,4 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0,6 | 1,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kevelaer (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Kevelaer weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 41 €/m² auf 112 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 103 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 62 €/m² oder 151,2% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 22,7% (von 44 €/m² auf 54 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,5% (von 73 €/m² auf 69 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 112 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 103 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 47623 | 115 | 73 | 500 |
| 2 | 47626 | 97 | 73 | 190 |
| 3 | 47624 | 96 | 73 | 160 |
| 4 | 47627 | 95 | 65 | 130 |
| 4 | 47625 | 95 | 90 | 160 |
Der Bodenrichtwert in Kevelaer zeigt marginale Unterschiede zwischen den Postleitzahlenbereichen, wobei der Durchschnitt in der gesamten Stadt im Bereich zwischen 95 €/m² und 115 €/m² liegt. Der höchste Durchschnittswert wird in der PLZ 47623 erreicht, während die anderen Postleitzahlen relativ nah beieinander liegen mit nur leichten Schwankungen bei den Durchschnittswerten.
Besonders auffällig ist das nahezu gleiche Preisniveau in den PLZ-Bereichen 47624, 47625, 47626 und 47627, die alle einen Durchschnittswert um die 95 €/m² aufweisen. Dennoch bleibt es festzustellen, dass der Bodenrichtwert in Kevelaer insgesamt eine recht homogene Preisstruktur aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von NRW.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Weeze | 80 | 73 | 235 | 7.4 |
| Geldern | 97 | 85 | 400 | 7.6 |
| Sonsbeck | 87 | 73 | 200 | 8.2 |
| Uedem | 75 | 73 | 155 | 10.7 |
| Issum | 97 | 85 | 200 | 13.2 |
| Xanten | 111 | 45 | 400 | 15.2 |
| Alpen | 93 | 50 | 300 | 15.3 |
| Goch | 96 | 73 | 650 | 16.2 |
| Straelen | 106 | 90 | 300 | 17.0 |
| Kerken | 110 | 90 | 225 | 17.1 |
| Kamp-Lintfort | 137 | 90 | 310 | 18.8 |
| Kalkar | 77 | 73 | 240 | 19.0 |
| Bedburg-Hau | 98 | 73 | 205 | 20.1 |
| Rheurdt | 97 | 93 | 205 | 20.3 |
| Wachtendonk | 106 | 103 | 230 | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kevelaer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kevelaer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kevelaer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kevelaer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kevelaer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kevelaer?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kevelaer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kevelaer
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kevelaer:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.