Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hamm Herringen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hamm-Herringen liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hamm-Herringen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Herringen von Hamm weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 32 €/m² auf 87 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 80 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 48 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,5% (von 34 €/m² auf 42 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,3% (von 57 €/m² auf 54 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 87 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 80 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 59067 | 99 | 60 | 225 |
| 2 | 59077 | 77 | 60 | 270 |
In Hamm-Herringen zeigt der Bereich mit PLZ 59067 einen bemerkenswert höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² im Vergleich zu 59077 mit einem Wert von 77 €/m². Dies deutet auf unterschiedliche Attraktivitäten oder Entwicklungsstände innerhalb der betreffenden Postleitzahlengebiete hin.
Der Wertunterschied von 22 €/m² zwischen den beiden Bereichen verdeutlicht erhebliche Disparitäten trotz der Nähe. Die Spannweite der Bodenrichtwerte in beiden Gebieten legt nahe, dass Faktoren zur Varianz beitragen, die nicht allein durch die PLZ beeinflusst werden.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hamm
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hamm.Sind die Grundstückspreise in Hamm-Herringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hamm-Herringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hamm-Herringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hamm-Herringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hamm-Herringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamm-Herringen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamm
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hamm:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm
Gustav-Heinemann-Straße 10
59065 Hamm
Website:
https://www.gars.nrw/hammE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.hamm.deTelefon:
02381/17-4202Fax:
02381/17-2961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.