Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Detmold 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Detmold liegt bei 90 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Detmold-Süd mit 250 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Niederschönhagen und liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Detmold entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,3%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Detmold-Süd mit einem Wert von knapp 250 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Niederschönhagen mit 45 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Detmold wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Detmold finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Detmold werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Detmold-Süd | 250 | 44 | 1.500 |
| 2 | Detmold-Nord | 248 | 44 | 2.200 |
| 3 | Pivitsheide Vogtei Lage (V.L.) | 115 | 55 | 260 |
| 4 | Heidenoldendorf | 104 | 44 | 340 |
| 4 | Hiddesen | 104 | 44 | 500 |
| 6 | Pivitsheide Vogtei Heiden (V.H.) | 99 | 44 | 250 |
| 7 | Jerxen-Orbke | 98 | 44 | 250 |
| 8 | Spork-Eichholz | 77 | 44 | 360 |
| 9 | Loßbruch | 68 | 36 | 160 |
| 9 | Heiligenkirchen | 68 | 44 | 400 |
| 11 | Remmighausen | 64 | 44 | 250 |
| 12 | Diestelbruch | 62 | 32 | 220 |
| 13 | Niewald | 58 | 44 | 110 |
| 13 | Nienhagen | 58 | 44 | 220 |
| 15 | Klüt | 54 | 36 | 225 |
| 16 | Berlebeck | 51 | 27 | 250 |
| 17 | Vahlhausen | 50 | 44 | 120 |
| 18 | Oberschönhagen | 49 | 27 | 220 |
| 18 | Hakedahl | 49 | 44 | 120 |
| 20 | Bentrup | 48 | 36 | 160 |
| 20 | Brokhausen | 48 | 44 | 130 |
| 22 | Oettern-Bremke | 47 | 44 | 225 |
| 23 | Schönemark | 46 | 32 | 75 |
| 23 | Mosebeck | 46 | 27 | 80 |
| 23 | Hornoldendorf | 46 | 32 | 105 |
| 23 | Barkhausen | 46 | 27 | 80 |
| 27 | Niederschönhagen | 45 | 27 | 50 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Detmold (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Detmold weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 98 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 90 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 54 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,7% (von 38 €/m² auf 47 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,2% (von 64 €/m² auf 60 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 98 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 90 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,2% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 32756 | 286 | 44 | 2.200 |
| 2 | 32758 | 68 | 27 | 320 |
| 3 | 32760 | 64 | 27 | 500 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Detmold variiert deutlich nach PLZ. In 32756 liegt er bei 286 €/m², was im Vergleich zu den anderen beiden Postleitzahlengebieten deutlich höher ist.
32758 weist einen Durchschnitt von 68 €/m² und 32760 einen leicht niedrigeren Wert von 64 €/m² auf. Diese Differenzen verdeutlichen die Schwankungen innerhalb der Stadtbezirke, die bei der Bewertung von Immobilien entscheidend sind.
Bodenpreise in Detmold nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Barkhausen | 29 | 2,72 | 0,7 |
Bentrup | 29 | 2,72 | 0,7 |
Berlebeck | 29 | 2,02 | 0,36 |
Brokhausen | 30 | 2,72 | 0,7 |
Detmold-Nord | 52 | 2,71 | 0,7 |
Detmold-Süd | 35 | 2,72 | 0,7 |
Diestelbruch | 31 | 2,72 | 0,7 |
Hakedahl | 30 | 2,72 | 0,7 |
Heidenoldendorf | 32 | 3,05 | 0,62 |
Heiligenkirchen | 30 | 2,17 | 0,43 |
Hiddesen | 30 | 2,22 | 0,45 |
Hornoldendorf | 29 | 2,72 | 0,7 |
Jerxen-Orbke | 43 | 2,93 | 0,65 |
Klüt | 30 | 2,72 | 0,7 |
Loßbruch | 32 | 2,72 | 0,7 |
Mosebeck | 29 | 2,72 | 0,7 |
Niederschönhagen | 29 | 2,72 | 0,7 |
Nienhagen | 34 | 3,28 | 0,57 |
Niewald | 32 | 3,28 | 0,57 |
Oberschönhagen | 29 | 2,72 | 0,7 |
Oettern-Bremke | 30 | 2,78 | 0,69 |
Pivitsheide Vogtei Heiden (V.H.) | 31 | 2,67 | 0,66 |
Pivitsheide Vogtei Lage (V.L.) | 30 | 2,66 | 0,66 |
Remmighausen | 30 | 2,72 | 0,7 |
Schönemark | 29 | 2,72 | 0,7 |
Spork-Eichholz | 31 | 2,72 | 0,7 |
Vahlhausen | 29 | 2,72 | 0,7 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von NRW.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Horn-Bad Meinberg | 36 | 17 | 280 | 9.2 |
| Augustdorf | 89 | 50 | 320 | 9.3 |
| Schlangen | 66 | 30 | 280 | 11.3 |
| Lemgo | 76 | 30 | 950 | 11.3 |
| Blomberg | 33 | 15 | 240 | 12.3 |
| Lage | 76 | 41 | 600 | 12.5 |
| Oerlinghausen | 145 | 50 | 500 | 14.2 |
| Steinheim | 22 | 17 | 100 | 15.1 |
| Dörentrup | 35 | 28 | 145 | 15.3 |
| Leopoldshöhe | 86 | 60 | 460 | 15.8 |
| Bad Lippspringe | 194 | 30 | 500 | 16.7 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 133 | 60 | 300 | 16.7 |
| Bad Salzuflen | 93 | 41 | 1.350 | 17.6 |
| Hövelhof | 97 | 60 | 400 | 18.4 |
| Barntrup | 34 | 15 | 210 | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Detmold mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Detmold sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Detmold gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Detmold kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Detmold gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Detmold?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Detmold zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Detmold
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Detmold:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.