Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Kernstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Kernstadt liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Kernstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Kernstadt von Peine weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 76 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 70 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 42 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 27,6% (von 29 €/m² auf 37 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -4,3% (von 47 €/m² auf 45 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 76 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 70 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,9% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31224 | 89 | 40 | 540 |
| 2 | 31226 | 65 | 25 | 140 |
| 3 | 31228 | 46 | 25 | 95 |
In Peine, Kernstadt, zeigt der durchschnittliche Bodenrichtwert nach PLZ deutliche Unterschiede. Die PLZ 31224 weist mit 89 €/m² den höchsten durchschnittlichen Wert auf, gefolgt von 31226 mit 65 €/m².
Die niedrigsten durchschnittlichen Bodenrichtwerte sind in der PLZ 31228 zu finden, wo der Wert bei 46 €/m² liegt. Die Varianz zwischen den durchschnittlichen Werten lässt auf unterschiedliche Attraktivitätsgrade der Gebiete schließen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Berkum | 30 | 25 | 95 | 2.7 |
| Handorf | 42 | 25 | 95 | 3.0 |
| Essinghausen | 36 | 20 | 175 | 3.0 |
| Stederdorf | 64 | 20 | 175 | 3.3 |
| Eixe | 31 | 20 | 115 | 3.9 |
| Vöhrum | 65 | 25 | 115 | 3.9 |
| Dungelbeck | 30 | 20 | 130 | 3.9 |
| Wendesse | 35 | 20 | 65 | 4.6 |
| Rosenthal | 31 | 25 | 95 | 4.7 |
| Duttenstedt | 28 | 20 | 120 | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Kernstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Kernstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Kernstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Kernstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Kernstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Kernstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.