Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hildesheim Achtum-Uppen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hildesheim-Achtum-Uppen liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -5.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hildesheim-Achtum-Uppen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Achtum-Uppen von Hildesheim weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 39 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 36 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 22 €/m² oder 157,1% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 26,7% (von 15 €/m² auf 19 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2023 und 2024 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,3% (von 38 €/m² auf 36 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 39 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 36 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31135 | 38 | 20 | 230 |
| 2 | 31141 | 29 | 20 | 30 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Postleitzahl 31135 liegt bei 38 €/m², während er in der Postleitzahl 31141 bei 29 €/m² verzeichnet ist. Dies zeigt, dass der durchschnittliche Wert in 31135 höher ist als in 31141.
Insgesamt kann man feststellen, dass es zwischen den beiden Postleitzahlen eine Differenz in den durchschnittlichen Bodenrichtwerten von 9 €/m² gibt. Diese Differenz unterstreicht, dass die Bodenwerte innerhalb der Gegend variieren.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hildesheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hildesheim.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Einum | 39 | 20 | 170 | 2.1 |
| Marienburger Höhe | 98 | 30 | 495 | 2.5 |
| Itzum-Marienburg | 88 | 23 | 315 | 3.1 |
| Neustadt | 229 | 30 | 1.130 | 3.5 |
| Oststadt | 416 | 30 | 1.130 | 3.5 |
| Bavenstedt | 44 | 20 | 170 | 3.9 |
| Stadtmitte | 406 | 30 | 1.950 | 4.0 |
| Drispenstedt | 73 | 30 | 200 | 4.7 |
| Ochtersum | 157 | 25 | 350 | 4.8 |
| Moritzberg | 157 | 30 | 495 | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hildesheim-Achtum-Uppen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hildesheim-Achtum-Uppen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hildesheim-Achtum-Uppen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hildesheim-Achtum-Uppen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hildesheim-Achtum-Uppen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim-Achtum-Uppen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hildesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hildesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hildesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.