Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Spantekow 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Spantekow liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Spantekow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0%.
Die Bodenrichtwerte für Spantekow wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Spantekow werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 8 | 18 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 0,85 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,59 | 0,58 | 0,89 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Spantekow (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Spantekow weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 8 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 8 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 5 €/m² oder 166,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 33,3% (von 3 €/m² auf 4 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -20% (von 5 €/m² auf 4 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 8 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 8 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von 0% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17391 | 6 | 5 | 16 |
| 1 | 17392 | 6 | 5 | 18 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in den angegebenen PLZ-Bereichen in Spantekow zeigt eine bemerkenswerte Gemeinsamkeit, da beide bei 6 €/m² liegen. Trotz identischer Durchschnittswerte weist jeder PLZ-Bereich Unterschiede im Preisspektrum zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Bodenrichtwert auf.
Zusätzlich lässt sich aus den Daten ableiten, dass die Preisspanne eine gewisse Variabilität in den Grundstückspreisen impliziert, die auf unterschiedlichen Faktoren beruhen könnte. Dennoch bleibt der zentrale Mittelwert konstant, was auf eine Homogenität der Bodenrichtwerte in diesen Bereichen hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Mecklenburg-Vorpommern.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 9 | 8 | 26 | 12.1 |
| Burow | 8 | 8 | 28 | 12.7 |
| Brunn (Mecklenburg) | 12 | 8 | 28 | 13.0 |
| Friedland (Mecklenburg) | 9 | 8 | 76 | 13.8 |
| Datzetal | 9 | 9 | 32 | 14.3 |
| Anklam | 31 | 8 | 173 | 16.3 |
| Jarmen | 15 | 9 | 65 | 17.1 |
| Altentreptow | 9 | 8 | 66 | 17.7 |
| Gützkow | 15 | 8 | 80 | 18.7 |
| Galenbeck | 9 | 8 | 17 | 19.1 |
| Neverin | 13 | 12 | 50 | 19.1 |
| Ducherow | 11 | 8 | 50 | 19.7 |
| Neuenkirchen (Neubrandenburg) | 14 | 9 | 90 | 21.2 |
| Trollenhagen | 13 | 8 | 80 | 21.6 |
| Züssow | 13 | 8 | 55 | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Spantekow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Spantekow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Spantekow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Spantekow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Spantekow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Spantekow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Spantekow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Spantekow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Spantekow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.