Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Obere Warnow 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Obere Warnow liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Obere Warnow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0%.
Die Bodenrichtwerte für Obere Warnow wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Obere Warnow werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 9 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,51 | 0,95 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Obere Warnow (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Obere Warnow weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 10 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 10 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 7 €/m² oder 233,3% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2001 und 2002 statt, mit einem Anstieg von 33,3% (von 3 €/m² auf 4 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2000 und 2001 zu beobachten, mit einem Rückgang von -0% (von 3 €/m² auf 3 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 10 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 10 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von 0% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Mecklenburg-Vorpommern.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Rom | 14 | 9 | 34 | 8.2 |
| Domsühl | 11 | 9 | 26 | 8.7 |
| Friedrichsruhe | 11 | 9 | 22 | 9.8 |
| Lübz | 13 | 7 | 80 | 13.1 |
| Goldberg | 11 | 9 | 44 | 13.5 |
| Lewitzrand | 18 | 9 | 36 | 14.8 |
| Dabel | 18 | 9 | 28 | 15.1 |
| Demen | 12 | 9 | 28 | 15.8 |
| Sternberg | 18 | 9 | 60 | 16.5 |
| Siggelkow | 14 | 4 | 34 | 17.5 |
| Dobbertin | 10 | 9 | 38 | 17.7 |
| Parchim | 28 | 9 | 130 | 17.9 |
| Spornitz | 18 | 9 | 34 | 18.4 |
| Tramm (Mecklenburg) | 20 | 9 | 55 | 18.6 |
| Crivitz | 20 | 9 | 85 | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Obere Warnow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Obere Warnow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Obere Warnow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Obere Warnow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Obere Warnow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Obere Warnow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Obere Warnow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Obere Warnow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Obere Warnow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.