Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baumgarten 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baumgarten liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Baumgarten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Baumgarten wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baumgarten werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 14 | 38 |
| Landwirtschaft | 1,97 | 0,94 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0,3 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baumgarten (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Baumgarten weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 18 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 17 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 11 €/m² oder 183,3% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 28,6% (von 7 €/m² auf 9 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -8,3% (von 12 €/m² auf 11 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 18 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 17 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -5,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18246 | 19 | 14 | 36 |
| 2 | 18249 | 15 | 14 | 36 |
Zum Vergleich der durchschnittlichen Bodenrichtwerte zeigt die Postleitzahl 18246 mit 19 €/m² einen leicht höheren Wert als die PLZ 18249, die bei 15 €/m² liegt. Dieser Unterschied lässt sich an einem Blick auf die vorliegenden Daten direkt erkennen.
Eine detaillierte Analyse der Spanne von niedrigstem zu höchstem Bodenrichtwert ist an dieser Stelle nicht erforderlich, da sich der Fokus auf den Durchschnittswert beschränkt. Die Unterschiede in den Durchschnittswerten geben potenziellen Käufern oder Investoren bereits einen klaren Hinweis auf die mittelpreislichen Verhältnisse in den entsprechenden Gebieten.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Mecklenburg-Vorpommern.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Bernitt | 20 | 13 | 65 | 6.1 |
| Warnow (Bützow) | 18 | 9 | 46 | 6.5 |
| Warin | 28 | 9 | 95 | 6.9 |
| Bützow | 33 | 14 | 95 | 9.5 |
| Tarnow | 27 | 10 | 50 | 9.8 |
| Glasin | 21 | 12 | 40 | 11.5 |
| Jürgenshagen | 28 | 13 | 110 | 12.3 |
| Neukloster | 29 | 14 | 100 | 12.8 |
| Klein Belitz | 17 | 17 | 65 | 14.0 |
| Gülzow-Prüzen | 26 | 9 | 65 | 15.0 |
| Brüel | 14 | 9 | 50 | 15.1 |
| Zurow | 27 | 13 | 120 | 15.3 |
| Sternberg | 18 | 9 | 60 | 16.7 |
| Dabel | 18 | 9 | 28 | 18.1 |
| Schwaan | 49 | 17 | 160 | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Baumgarten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baumgarten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baumgarten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baumgarten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baumgarten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Baumgarten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baumgarten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baumgarten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baumgarten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.