Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittlingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittlingen liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Wittlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,1%.
Die Bodenrichtwerte für Wittlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | 75 | 300 |
| Gewerbe | 100 | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,13 | 2 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,97 | 0,4 | 4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittlingen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Wittlingen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 37 €/m² auf 101 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 93 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 56 €/m² oder 151,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25,6% (von 39 €/m² auf 49 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,1% (von 66 €/m² auf 62 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 101 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 93 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,9% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 79599 | 93 | 75 | 300 |
| 2 | 79400 | 78 | 75 | 80 |
Ein Vergleich der durchschnittlichen Bodenrichtwerte zeigt, dass die Postleitzahl 79599 mit 93 €/m² im Durchschnitt den höheren Wert aufweist, während die Postleitzahl 79400 einen durchschnittlichen Wert von 78 €/m² aufzeigt.
Dies verdeutlicht, dass die Bodenrichtwerte innerhalb Wittlingens je nach Postleitzahl merkliche Unterschiede aufweisen, was sich nicht nur im Vergleich der Durchschnittswerte, sondern auch in der Varianz der niedrigsten und höchsten Bodenrichtwerte widerspiegelt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Steinen | 303 | 50 | 670 | 3.8 |
| Kandern | 80 | 55 | 365 | 4.4 |
| Rümmingen | 107 | 50 | 400 | 4.4 |
| Lörrach | 576 | 50 | 1.780 | 5.2 |
| Schallbach | 94 | 70 | 320 | 5.3 |
| Binzen | 121 | 60 | 450 | 6.9 |
| Fischingen | 107 | 70 | 330 | 7.3 |
| Maulburg | 326 | 110 | 340 | 7.3 |
| Eimeldingen | 126 | 60 | 420 | 8.7 |
| Malsburg-Marzell | 80 | 40 | 150 | 9.1 |
| Efringen-Kirchen | 79 | 60 | 330 | 9.4 |
| Inzlingen | 385 | 30 | 420 | 9.6 |
| Weil am Rhein | 194 | 50 | 700 | 9.8 |
| Schliengen | 63 | 55 | 350 | 10.1 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 5 | 340 | 10.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wittlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.