Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vogtsburg im Kaiserstuhl 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vogtsburg im Kaiserstuhl liegt bei 92 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Vogtsburg im Kaiserstuhl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 92 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Vogtsburg im Kaiserstuhl wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vogtsburg im Kaiserstuhl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 92 | 75 | 320 |
| Gewerbe | 36 | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,31 | 0,2 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vogtsburg im Kaiserstuhl (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Vogtsburg im Kaiserstuhl weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 37 €/m² auf 100 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 92 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 55 €/m² oder 148,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,1% (von 39 €/m² auf 48 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,2% (von 65 €/m² auf 61 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 100 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 92 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Ihringen | 130 | 75 | 430 | 4.3 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 219 | 25 | 300 | 5.1 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 428 | 15 | 590 | 5.9 |
| Bötzingen | 180 | 85 | 640 | 6.2 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 126 | 75 | 520 | 7.1 |
| Gottenheim | 122 | 85 | 550 | 8.1 |
| Breisach am Rhein | 159 | 85 | 780 | 8.2 |
| Merdingen | 104 | 5 | 330 | 8.3 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 355 | 60 | 500 | 8.4 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 234 | 50 | 300 | 8.9 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 193 | 50 | 255 | 10.7 |
| March | 166 | 105 | 700 | 10.9 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 274 | 50 | 410 | 11.1 |
| Umkirch | 216 | 105 | 680 | 11.3 |
| Weisweil | 288 | 45 | 325 | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vogtsburg im Kaiserstuhl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vogtsburg im Kaiserstuhl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vogtsburg im Kaiserstuhl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vogtsburg im Kaiserstuhl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vogtsburg im Kaiserstuhl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vogtsburg im Kaiserstuhl:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.