Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönau im Schwarzwald 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönau im Schwarzwald liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Schönau im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 172 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Schönau im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönau im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | 22 | 165 |
| Gewerbe | 79 | 55 | 80 |
| Landwirtschaft | 1 | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönau im Schwarzwald (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Schönau im Schwarzwald weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 179 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 164 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 98 €/m² oder 148,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,3% (von 70 €/m² auf 87 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6% (von 117 €/m² auf 110 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 179 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 164 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,4% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 79677 | 164 | 80 | 165 |
| 2 | 79674 | 22 | 22 | 30 |
In Schönau im Schwarzwald zeigt der durchschnittliche Bodenrichtwert nach PLZ eine signifikante Variation. In der PLZ 79674 liegt der Wert bei 22 €/m², während in der PLZ 79677 ein deutlich höherer Durchschnitt von 164 €/m² verzeichnet wird.
Diese Differenz deutet auf unterschiedliche Attraktivitäten der Gebiete innerhalb der Stadt hin. Die Variabilität der Bodenrichtwerte innerhalb der einzelnen Postleitzahlbezirke bleibt jedoch gering, was eine gewisse Preisstabilität in diesen Bereichen anzeigt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Todtnau | 46 | 22 | 70 | 3.5 |
| Utzenfeld | 114 | 80 | 115 | 4.5 |
| Bernau im Schwarzwald | 23 | 18 | 110 | 5.3 |
| Zell im Wiesental | 37 | 30 | 70 | 6.8 |
| Todtmoos | 31 | 22 | 120 | 7.1 |
| Häg-Ehrsberg | 52 | 30 | 70 | 7.2 |
| Wembach | 115 | 90 | 165 | 9.4 |
| St. Blasien | 31 | 22 | 200 | 9.8 |
| Feldberg (Schwarzwald) | 55 | 22 | 170 | 10.6 |
| Oberried | 95 | 50 | 430 | 12.0 |
| Münstertal | 90 | 65 | 500 | 12.5 |
| Hinterzarten | 93 | 50 | 290 | 13.5 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 25 | 16 | 88 | 13.8 |
| Kleines Wiesental | 104 | 80 | 200 | 13.8 |
| Herrischried | 33 | 13 | 100 | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Schönau im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönau im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönau im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönau im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönau im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönau im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönau im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönau im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönau im Schwarzwald:
Adresse:
Gutachterausschuss Schönau im Schwarzwald
Talstraße 22
79677 Schönau im Schwarzwald
Website:
www.schoenau-im-schwarzwald.deE-Mail:
Telefon:
07673 8204-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Schönau im Schwarzwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.