Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Radolfzell am Bodensee 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Radolfzell am Bodensee? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Radolfzell am Bodensee finden Sie im Folgenden.
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30.12.2024
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Radolfzell am Bodensee liegt bei 447 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,7% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Radolfzell am Bodensee entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 447 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 469 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,7%.

Die Bodenrichtwerte für Radolfzell am Bodensee wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Radolfzell am Bodensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung44752.700
Gewerbe11110230
Landwirtschaft1,420,15
Forstwirtschaft0,550,51,8

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Radolfzell am Bodensee (2001-2024)

Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Radolfzell am Bodensee weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.

Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 181 €/m² auf 490 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 447 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 266 €/m² oder 147% über den gesamten Zeitraum.

Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24% (von 192 €/m² auf 238 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 320 €/m² auf 302 €/m²).

Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 490 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 447 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.

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Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Baden-Württemberg.
Stadt⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Reichenau6156001.0405.4
Bodman-Ludwigshafen802302.2506.5
Moos (Bodensee)211405056.7
Allensbach3703703707.5
Gaienhofen277355408.2
Singen (Hohentwiel)8751708.4
Orsingen-Nenzingen12752009.2
Sipplingen354751.1009.7
Öhningen342651.20011.3
Überlingen317402.80013.7
Stockach15751.30014.6
Eigeltingen56420014.6
Owingen863547515.9
Hohenfels (Stockach)691011016.3
Mühlingen511014517.0

Sind die Grundstückspreise in Radolfzell am Bodensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Radolfzell am Bodensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Radolfzell am Bodensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Radolfzell am Bodensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Radolfzell am Bodensee gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Radolfzell am Bodensee?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Radolfzell am Bodensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Radolfzell am Bodensee

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Radolfzell am Bodensee:

Adresse:

Gemeinsamer Gutachterausschuss Bodensee West

Marktplatz 2

78315 Radolfzell am Bodensee

Website:

www.radolfzell.de

E-Mail:

gutachterausschuss@radolfzell.de

Telefon:

07732 81-227

Fax:

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bodensee West.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Radolfzell am Bodensee