Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göppingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göppingen liegt bei 412 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Faurndau mit 349 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Maitis und liegt bei 184 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Göppingen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 412 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 432 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,6%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Faurndau mit einem Wert von knapp 349 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Maitis mit 184 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Göppingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Göppingen sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.
Die Bodenrichtwerte in Göppingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
Göppingener Stadtteile mit den höchsten Bodenrichtwerten
Für Göppingen weisen die Stadtteile Faurndau, Jebenhausen und Bezgenriet im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Faurndau | 349 |
| 2 | Jebenhausen | 347 |
| 3 | Bezgenriet | 312 |
| 4 | Bartenbach | 310 |
| 5 | Holzheim | 304 |
Göppingener Stadtteile mit den niedrigsten Bodenrichtwerten
Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Göppingen finden sich in Holzheim, Hohenstaufen und Maitis. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Faurndau) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -35%.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Maitis | 184 |
| 2 | Hohenstaufen | 211 |
| 3 | Holzheim | 304 |
| 4 | Bartenbach | 310 |
| 5 | Bezgenriet | 312 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göppingen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Göppingen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 166 €/m² auf 451 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 412 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 246 €/m² oder 148,2% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,4% (von 176 €/m² auf 219 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 295 €/m² auf 278 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 451 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 412 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Stadtteilen für Göppingen
Bodenrichtwerte für Wohnbau und Mischbebauung für Göppingen
In Göppingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in den Stadtteilen zwischen 184 €/m² und 349 €/m². Der Stadtteil Faurndau weist hierbei mit 349 €/m² den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert auf.
Die Verteilung der Werte zeigt eine deutliche Spannbreite, wobei bestimmte Stadtteile wie Bartenbach und Holzheim besonders große Unterschiede zwischen den niedrigsten und höchsten Bodenrichtwerten aufweisen.
| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Faurndau | 349 | 140 | 490 |
| Jebenhausen | 347 | 305 | 440 |
| Bezgenriet | 312 | 265 | 350 |
| Bartenbach | 310 | 110 | 795 |
| Holzheim | 304 | 90 | 360 |
| Hohenstaufen | 211 | 140 | 320 |
| Maitis | 184 | 120 | 220 |
Diese Werte ergeben sich aus den Durchschnittswerten aller Grundstücke die als Wohn- bzw. Misch- oder Kernbebauung klassifiziert wurden.
Diese können je nach Bebauungsmöglichkeiten und Mikrolage stark variieren.
Bodenrichtwerte für weitere Nutzungsarten
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Bartenbach | - | 2,28 | 0,5 |
| Bezgenriet | 150 | 3,1 | 0,5 |
| Faurndau | 161 | 3,2 | 0,5 |
| Hohenstaufen | - | 2,28 | 0,5 |
| Holzheim | 128 | 3,1 | 0,5 |
| Jebenhausen | 154 | 3,1 | 0,5 |
| Maitis | 85 | 2,28 | 0,5 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Rechberghausen | 302 | 30 | 410 | 3.3 |
| Eislingen | 349 | 85 | 910 | 3.7 |
| Heiningen | 350 | 10 | 460 | 4.6 |
| Birenbach | 225 | 65 | 305 | 4.7 |
| Wäschenbeuren | 270 | 20 | 380 | 6.0 |
| Börtlingen | 166 | 20 | 305 | 6.0 |
| Salach | 362 | 80 | 480 | 6.6 |
| Schlat | 256 | 10 | 380 | 7.0 |
| Ottenbach | 267 | 105 | 340 | 7.0 |
| Süßen | 347 | 65 | 425 | 7.3 |
| Uhingen | 341 | 10 | 500 | 7.5 |
| Adelberg | 205 | 20 | 325 | 7.7 |
| Gammelshausen | 268 | 30 | 390 | 7.9 |
| Eschenbach | 272 | 10 | 345 | 7.9 |
| Dürnau (Göppingen) | 295 | 20 | 550 | 8.1 |
Sind die Grundstückspreise in Göppingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göppingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göppingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göppingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göppingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Göppingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göppingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göppingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göppingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.