Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwedt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwedt liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Schwedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0%.
Die Bodenrichtwerte für Schwedt wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 26.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 6 | 100 |
| Gewerbe | 10 | 4 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,28 | 0,75 | 2,4 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwedt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Schwedt weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 8 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 8 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 5 €/m² oder 166,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 33,3% (von 3 €/m² auf 4 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -20% (von 5 €/m² auf 4 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 8 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 8 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von 0% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16303 | 8 | 5 | 100 |
| 2 | 16306 | 7 | 5 | 50 |
| 3 | 16278 | 6 | 5 | 25 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 16278 liegt bei 6 €/m², was ihn zum niedrigsten Durchschnittswert der untersuchten Postleitzahlen macht. PLZ 16303 weist mit 8 €/m² den höchsten Durchschnittswert auf, während der Durchschnittswert in 16306 bei 7 €/m² liegt, was einen mittleren Platz in dieser Auswertung bedeutet.
Die geringen Schwankungen zwischen den Durchschnittswerten in diesen PLZ-Gebieten deuten auf eine relativ einheitliche Preisstruktur in Schwedt hin. Dennoch unterscheidet sich PLZ 16303 leicht durch einen etwas höheren Richtwert, was möglicherweise ein Indikator für attraktive Merkmale in diesem Bereich sein kann.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Brandenburg.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Pinnow (Uckermark) | 8 | 7 | 25 | 8.3 |
| Casekow | 6 | 6 | 15 | 14.7 |
| Angermünde | 8 | 6 | 80 | 16.6 |
| Gartz (Oder) | 6 | 6 | 35 | 17.2 |
| Gramzow | 7 | 6 | 35 | 18.1 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 7 | 38 | 19.1 |
| Tantow | 6 | 6 | 15 | 21.6 |
| Penkun | 11 | 6 | 40 | 22.3 |
| Uckerfelde | 6 | 6 | 25 | 23.9 |
| Oberuckersee | 7 | 6 | 50 | 24.5 |
| Mescherin | 6 | 6 | 25 | 25.3 |
| Randowtal | 6 | 6 | 20 | 25.4 |
| Oderberg | 17 | 14 | 70 | 26.0 |
| Grünow (Prenzlau) | 7 | 6 | 30 | 28.4 |
| Chorin | 58 | 8 | 130 | 28.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schwedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.