Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altlandsberg 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altlandsberg liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Altlandsberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 95 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Altlandsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 26.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altlandsberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 20 | 390 |
| Gewerbe | 24 | 7 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0,8 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altlandsberg (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Altlandsberg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 99 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 91 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 55 €/m² oder 152,8% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 26,3% (von 38 €/m² auf 48 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -4,9% (von 61 €/m² auf 58 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 99 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 91 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,1% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Brandenburg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Petershagen (Eggersdorf) | 270 | 90 | 380 | 7.0 |
| Strausberg | 106 | 28 | 500 | 7.5 |
| Werneuchen | 103 | 20 | 380 | 7.5 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 260 | 120 | 400 | 9.3 |
| Neuenhagen bei Berlin | 259 | 130 | 500 | 9.8 |
| Hoppegarten | 217 | 130 | 540 | 11.4 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 80 | 900 | 12.6 |
| Prötzel | 20 | 8 | 100 | 13.2 |
| Rehfelde | 92 | 20 | 220 | 13.2 |
| Ahrensfelde | 213 | 110 | 550 | 13.5 |
| Schöneiche bei Berlin | 251 | 120 | 440 | 14.1 |
| Oberbarnim | 31 | 11 | 400 | 15.6 |
| Höhenland | 24 | 10 | 80 | 15.6 |
| Woltersdorf | 337 | 90 | 650 | 16.1 |
| Sydower Fließ | 85 | 17 | 110 | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Altlandsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altlandsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altlandsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altlandsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altlandsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altlandsberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altlandsberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altlandsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altlandsberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.