Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Greifswald Südliche Mühlenvorstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt liegt bei 145 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt von Greifswald weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 58 €/m² auf 158 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 145 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 87 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 62 €/m² auf 77 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 103 €/m² auf 97 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 158 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 145 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,2% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Greifswald
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Greifswald.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Fleischervorstadt | 138 | 65 | 250 | 0.7 |
| Nördliche Mühlenvorstadt | 139 | 70 | 480 | 0.9 |
| Innenstadt | 139 | 12 | 620 | 1.3 |
| Schönwalde I | 112 | 70 | 225 | 1.5 |
| Schönwalde II | 106 | 70 | 165 | 2.0 |
| Industriegebiet | 83 | 36 | 205 | 2.0 |
| Ostseeviertel | 103 | 70 | 245 | 2.3 |
| Fettenvorstadt | 92 | 12 | 275 | 2.9 |
| Ladebow | 86 | 40 | 250 | 3.4 |
| Wieck | 136 | 17 | 350 | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greifswald-Südliche Mühlenvorstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greifswald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Greifswald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Greifswald:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.